Например, развод через суд
Вы заранее знаете итоговую
стоимость услуги
Мы оказываем юридические услуги по лучшей цене
Мы отбираем только лучших профильных специалистов
Поделиться в социальных сетях:
В разделе "СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ" представлены услуги юристов по защите интересов клиента на всех стадиях оформления сделок с недвижимостью.
Мы защищаем права граждан во всех сложных ситуациях.
Все юристы Клерик.ру имеют четкую специализацию и накопили огромный опыт работы по сопровождению сделок с недвижимостью. Воспользовавшись услугами наших юристов при сопровождении сделки, Вы будите полностью защищены от рисков мошенничества которые возможны при распоряжении недвиимостью и обезопасите себя. Наши юристы бесплатно проведут юридическую экспертизу всех документов, оценят перспективы дела и предложит лучшие условия!
Оформи заявку на услугу юриста по сопровождению сделок с недвижимостью и получи бесплатную консультацию юриста по недвижимости онлайн!
Сделки с недвижимостью таят в себе множество различных нюансов, незнание которых может привести к печальным последствиям, чем, собственно и пользуются мошенники. А их в сфере недвижимости огромное множество. В результате вы можете потерять не только деньги, но и недвижимость. Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные ситуации, при которых лучшим решением станет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Наиболее распространенные мошеннические схемы при продаже недвижимости:
• Признание договора купли-продажи квартиры недействительным;
• Продавец не выписывается из квартиры после продажи;
• Продажа квартиры нескольким покупателям по дубликатам документов;
• Поддельные документы на квартиру;
• Продажа залоговой квартиры;
• Купля-продажа квартиры по доверенности.
Разберем эти случаи более подробно.
На первый взгляд в этом нет ничего страшного. Ведь если сделка будет признана недействительной, то квартира вернётся обратно своему
владельцу, а деньги - покупателю. Но не все так просто. Зачастую чтобы избежать уплаты налогов, в документах указывается заниженная стоимость. И в случае, когда сделка признается недействительной, то покупателю возвращают только ту сумму денег, которая была указана в договоре. Доказать, что сумма была значительно больше, практически невозможно.
Опытные юристы по недвижимости в таких ситуация, при желании уменьшить налогооблагаемую базу рекомендуют проводить сделку купли-продажи квартиры или иной недвижимости через два договора: один, на продажу квартиры по заниженной стоимости, второй, на продажу неотделимых улучшений квартиры. передачу денег по каждому договору следует оформлять распиской.
Формируя сделку подобным образом вы обезопасите себя от риска потерять деньги при признании договора купли-продажи недействительным.
Когда происходит сделка купли - продажи недвижимости, продавец под различными предлогами не выписывается из проданной квартиры. В основном это мотивируется тем, что пока ему некуда переезжать. В результате продавец может вернуть себе свою квартиру, а суд обяжет его выплатить сумму покупателю. Но не все так просто. Продавец может сказать, что деньги уже потрачены или украдены, но он согласен возвращать их частями. А это может растянуться на десятилетия.
Поэтому, не следует действовать на-авось, а обратиться к профессионалу. Затраты на юриста по недвижимости будут оправданными. Юрист по недвижимости проанализирует все документы, проведет проверку по базам, выявит наличие обременений в виде залога или ипотеки, а также всех зарегистрированных в квартире лиц.
Владелец перед отъездом в другой город или страну продает квартиру нескольким покупателям в один день. Все сделки проводятся через разные нотариальные конторы. Владельцем станет тот, кто первым зарегистрирует недвижимость. Остальные остаются без денег и жилья. Найти мошенника также маловероятно по той причине, что они действуют по поддельным документам.
Дело осложняется и тем, что дубликаты документов не является поддельными. И продавец действительно мог утратить оригиналы. Что бы удостовериться в правомочности сделки необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в которой будет отражено текущее состояние объекта купли-продажи, его собственника и наложенных обременениях. Если же сделка вызывает у вас сомнения, продавец оказывает давление, торопит или очень сильно снижает цену, - это повод задуматься и отказаться от сделки.
Продажа недвижимости по фиктивным документам. Мошенники арендуют квартиру на длительный срок, подделывают на нее документы и продают ее. А после того, как возвращаются настоящие хозяева, новые владельцы выселяются через суд. А так как найти продавца нереально, то они остаются без денег и недвижимости.
Самостоятельно проверить все документы порой быват очень сложно. Поэтому избежать данной ситуации возможно только обратившись к профессионалу. Оформи заявку на бесплатную консультацию и опытный юрист по недвижимости проконсультирует о всех возможных рисках и окажет помощь в проверке документов.
Продажа залоговой квартиры является довольно распространенной ситуацией, на которую добровольно соглашаются покупатели. Причина этого в том, что обычно такие квартиры продаются по заниженной стоимости. Владелец квартиры, которая находится в залоге у банка по договору ипотеки не в состоянии выплачивать кредит дальше в надежде как можно скорее продать предмет залога и расплатиться с банком выставляет квартиру по цене ниже рынка. Это привлекает покупателей. Но оформление такой сделки и ее последствия могут вызвать массу неудобств, для нового владельца, вплоть до перехода квартиры банку.
Но описанные последствия вовсе не означают, что нужно непременно отказаться от сделки и рассмотреть другую квартиру к покупке. Покупка залоговой квартиры возможна, нужно лишь грамотно подойти к этому вопросу и проверить все документы, а также платежи по кредиту ее владельца. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то обращение к юристу по недвижимости будет не лишним, ведь только он сможет подготовить все документы, проверить сделку и обезопасить вас от всех возможных рисков.
Продажа квартиры по доверенности является одной из наиболее опасных сделок, так как доверенность можно оспорить. Ведь иногда случается так, что владелец, который подписал генеральную доверенность, может даже не подозревать о том, что его недвижимость продана. В результате такую сделку легко оспорить в судебном порядке.
Поэтому, чтобы не оказаться в такой ситуации, прежде чем заключить сделку, обязательно пообщайтесь с владельцем квартиры. В идеале необходимо его присутствие на сделке и собственноручно поставленные подписи на документах. В случае, когда это невозможно необходимо обратиться к юристу по сделкам с недвижимостью, ведь только он сможет обезопасить вас от всех возможных рисков.
Если у Вас есть юрист по сделкам с недвижимостью - это значит, что Вам гарантированы безопасные сделки с недвижимостью.
Юрист поможет собрать соберет необходимые документы, поможет снять запрет на сделки с недвижимостью, проконсультирует, зачем нужна справка из пнд для сделок с недвижимостью, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, какие лучше выбрать банки для сделок с недвижимостью, поможет в такой процедуре как регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре.
Оформление сделки с недвижимостью – один из основных профилей многих наших опытных юристов.
Поэтому лучше всего не рисковать и обратиться за помощью к опытным юристам, которые досконально проверят документы и помогут заключить сделку. Позаботьтесь о своих активах и о своем спокойствии.
Вам не нужно тратить время на поиски нужной услуги и профильных кампаний.
Мы сделали для Вас удобную навигацию!
Мы профессионалы своего дела и гарантируем результат, о чем говорят многочисленные
положительные отзывы
Мы предлагаем “реальную” цену услуг, без маркетинговых наценок, скрытых
платежей и комиссий
«Kleric.ru» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.
Сайт разработан студией
AppFox 🦊Заявка на услугу: {{ nameService }}
Отправка формы не обязывает Вас к заключению договора. После консультации со специалистом по телефону Вы вправе отказаться от заключения договора.
Заявка на услугу: {{ nameService }}
Отправка формы не обязывает Вас к заключению договора. После консультации со специалистом по телефону Вы вправе отказаться от заключения договора.
Введите электронный адрес и мы отправим вам ссылку с дальнейшими инструкциями.
Сайт собирает только личную информацию, которую Вы предоставляете добровольно при посещении или регистрации на Сайте. Понятие "личная информация" включает информацию, которая определяет Вас как конкретное лицо, например, Ваше имя или адрес электронной почты. Тогда как просматривать содержание Сайта можно без прохождения процедуры регистрации, Вам потребуется зарегистрироваться, чтобы воспользоваться некоторыми функциями, например, оставить свой комментарий к статье.
Сайт применяет технологию "cookies" ("куки") для создания статистической отчетности. "Куки" представляет собой небольшой объем данных, отсылаемый веб-сайтом, который браузер Вашего компьютера сохраняет на жестком диске Вашего же компьютера. В "cookies" содержится информация, которая может быть необходимой для Сайта, - для сохранения Ваших установок вариантов просмотра и сбора статистической информации по Сайту, т.е. какие страницы Вы посетили, что было загружено, имя домена интернет-провайдера и страна посетителя, а также адреса сторонних веб-сайтов, с которых совершен переход на Сайт и далее. Однако вся эта информация никак не связана с Вами как с личностью. "Cookies" не записывают Ваш адрес электронной почты и какие-либо личные сведения относительно Вас. Также данную технологию на Сайте использует установленный счетчик компании.
Кроме того, мы используем стандартные журналы учета веб-сервера для подсчета количества посетителей и оценки технических возможностей нашего Сайта. Мы используем эту информацию для того, чтобы определить, сколько человек посещает Сайт и организовать страницы наиболее удобным для пользователей способом, обеспечить соответствие Сайта используемым браузерам, и сделать содержание наших страниц максимально полезным для наших посетителей. Мы записываем сведения по перемещениям на Сайте, но не об отдельных посетителях Сайта, так что никакая конкретная информация относительно Вас лично не будет сохраняться или использоваться Администрацией Сайта без Вашего согласия
Чтобы просматривать материал без "cookies", Вы можете настроить свой браузер таким образом, чтобы она не принимала "cookies" либо уведомляла Вас об их посылке (различны, поэтому советуем Вам справиться в разделе "Помощь" и выяснить, как изменить установки машины по "cookies").
Помните, передача информации личного характера при посещении сторонних сайтов, включая сайты компаний-партнеров, даже если веб-сайт содержит ссылку на Сайт или на Сайте есть ссылка на эти веб-сайты, не подпадает под действия данного документа. Администрация Сайта не несет ответственности за действия других веб-сайтов. Процесс сбора и передачи информации личного характера при посещении этих сайтов регламентируется документом «Защита информацииличного характера» или аналогичным, расположенном на сайтах этих компаний.